Exceptionnel : Local commercial neuf en centre ville de Caen

Ref. 2169
Local commercial
280 m²
CAEN

Vous profiterez d'une surface de commerciale sur deux niveaux de 125 m² en RDC et 155 m² à l'étage. Accès immédiat sur la rue et jouissance possible d'une terrasse. Un escalier privatif étudié pour un magasin dessert le premier étage jouissant de baies vitrées et d'une large vitrine comme le rez-de-chaussée. Livré brut de béton avec fluides en attente pour aménager à votre convenance. A LOUER 45 000 euros HT annuel, sans droit d'entrée. Possibilité de louer au deuxième et au troisième étage, deux plateaux indépendants de 170 m² chacun pouvant être livrés brut de béton à LOUER 22 000 euros HT/an ou livrés aménagés à LOUER 28600 euros HT/an. Un ascenseur dessert chaque niveau, accessible depuis les parties communes et depuis la surface commerciale du rez-de-chaussée. Un immeuble bien pensé pour une utilisation commerciale et administrative haut de gamme !! ref2165 Les locaux commerciaux de Developimmo !

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HT / HC : 3 750 €
  • Dépôt de garantie : 11 250 €
  • Honoraires HT charge preneur : 11 250 €
  • Fiscalité : Non assujetti à la TVA
Guillaume MICHIELS - photographie

Guillaume MICHIELS

06 46 841 842

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