Developimmo vous accompagne dans vos projets

Votre projet

Developimmo vous accompagne dans vos projets

Vous cherchez des locaux ?

Nous vous proposons l’accès à la complétude des offres du marché et celles à venir…

Vous recherchez des bureaux ou un entrepôt plus adapté pour favoriser votre croissance ? Vous avez besoin d’une nouvelle implantation ?

 

1. IMPLANTATION ACTUELLE ET CAHIER DES CHARGES : Audit de votre situation locative actuelle. Prise en considération de vos engagements. Accompagnement dans les éventuelles démarches afin de vous apporter un conseil complet et professionnel. 

Validation du cahier des charges (emplacement, desserte et budget,…), selon vos critères (surface, répartition de l’espace, standing, normes spécifiques liées à votre activité (PMR et/ou ERP) afin de vous proposer des locaux correspondants au mieux  votre projet d’implantation. 
2. CHOIX DES OFFRES ET VISITES : Présentation de l’exhaustivité des offres disponibles sur le marché.

Organisation de visites des biens retenus
3. PROPOSITION ET NEGOCIATION : Elaboration du dossier de candidature et accompagnement dans la rédaction de la proposition financière. 

Négociation financière, juridique, technique
4. INSTALLATION : signature des baux ou actes de vente.
Nous restons à vos côtés jusqu’à l’aboutissement de votre projet immobilier et resterons vos partenaires.

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Vous vendez ou mettez en location ?

Nous vous conseillons afin de positionner au mieux votre bien dans le marché





1. ANALYSE : étude technique et juridique du site, étude de marché, concurrence, identification des utilisateurs potentiels, éventuelle division du site, et définition du loyer ou du prix.

2. COMMERCIALISATION : planning d’actions marketing, insertion sur les sites dédiés à l’immobilier d’entreprise, visite virtuelle, partage sur réseau sociaux, approche des prospects, négociation et transaction.

Chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement complet et de rapports d’activité réguliers de la part de nos consultants. 

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Vous souhaitez investir ?

Nous étudions ensemble les prestations de l’immeuble, la qualité du locataire, et le potentiel locatif





1. ANALYSE : rentabilité, budget, nature des biens recherchés, localisation géographique souhaitée.

2. ÉTUDE DES BIENS DISPONIBLES (qualité, positionnement, environnement)
Présentation et analyse des biens disponibles, étude de l’état locatif, analyse du risque locatif, préconisation d’immeubles à acquérir.

3. ASSISTANCE À L'ÉLABORATION DES OFFRES
Sélection des biens, rédaction des offres, négociation, optimisation du montage financier 

4. ACCOMPAGNEMENT AVANT ET APRÈS LA TRANSACTION
Suivi des différentes étapes de la transaction.

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Notre agence

Créée en 2010 à Caen par Guillaume Thouroude, Develop’immo est devenue un acteur majeur de l’Immobilier d’Entreprise de l’agglomération caennaise. En 2014, la société devient le partenaire exclusif caennais du numéro 1 mondial du secteur, le groupe Jones Lang Lassale.


En 2015, Guillaume Michiels rejoint le projet et ouvre le département commerce.


Investis dans les réseaux décisionnaires caennais, nous sommes en contact permanent avec les tendances des utilisateurs et des bailleurs. Notre connaissance du tissu local ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété internationale, nous permettent d’accompagner au mieux nos clients au niveau local mais aussi national.


Nous contribuons à plus de 80 projets par an.


La société Develop’immo, adhère à la « FNAIM » et s’engage pour elle et pour ses collaborateurs à respecter les règles déontologiques de notre profession.

La société Develop’immo est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».

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Notre métier : le Conseil en Immobilier d’Entreprise

  • Location & Vente : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux, terrains.
  • Investissement 
  • Avis de valeur
  • Rédaction d’actes

Notre équipe

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Guillaume THOUROUDE et Guillaume MICHIELS sont tous les deux co-gérants de la société. En tant que chefs d’entreprises eux-mêmes, ils partagent les ambitions de tout dirigeant. Poste le plus important après les ressources humaines, la décision à prendre quant au choix d’une implantation est déterminante pour l’essor de l’entreprise.

Leur objectif est de voir aboutir vos projets de croissance : l’immobilier est l’un des leviers de cette réussite.

Voici leurs parcours :

Diplômé de l’Ecole supérieure des professions immobilière, Guillaume THOUROUDE exerce depuis l’an 2000 dans le domaine de l’immobilier d’entreprise. Toujours au sein de groupes nationaux, avant de créer en 2010 Developimmo à Caen pour commercialiser spécifiquement les locaux d’activité et les bureaux sur l’agglomération caennaise
Son associé, Guillaume MICHIELS, est caennais depuis toujours. Diplômé de l’IUP Banque Finances Assurances de CAEN et après une expérience bancaire, il exerce en immobilier d’entreprise depuis 2009, et se spécialise rapidement en immobilier commercial.

Quelle est votre mission ?

Notre mission est d’accompagner et de conseiller nos clients qui recherchent un local commercial, une surface de bureaux, entrepôt, local d’activité à louer ou à vendre.
Nous répondons aux chefs d’entreprises, aux décideurs immobiliers, aux bailleurs qui s’interrogent sur le type de locaux adaptés à leurs projets immobiliers, sur les loyers de marché pratiqués sur la communauté urbaine de Caen La Mer, sur la rentabilité locative de leurs investissements immobiliers.
Les propriétaires, nous confient leur biens à vendre ou à louer dans le cadre d’un mandat. ces derniers bénéficient de notre analyse du marché et des moyens humains et digitaux de notre société.

Comment faites-vous pour vous distinguer ?

Nous avons dès le début voulu nous inscrire fortement dans le tissu économique local.  Notre expérience, notre réseau et l’énergie que nous mettons pour mener à bien les projets nous permettent d’être acteur de notre marché. 
En tant que professionnel nous mettons de nombreux moyens en œuvre et nous y consacrons tout notre temps.
Les annonces : En tant que professionnel de l’immobilier d’entreprises, nous avons un large portefeuille de biens disponibles. Nous diffusons de nombreuses annonces immobilières. Les porteurs de projet(s) savent que nous aurons plusieurs biens pour à leur faire visiter. Nos partenariats avec BureauxLocaux ou Géolocaux contribuent à l’excellente visibilité des biens qui nous sont confiés. Ils offrent la possibilité d’effectuer des recherches immobilières géolocalisées. Nous réalisons des visites de biens en 360°, nous améliorons le nombre de nos offres immobilières visibles en vidéo grâce à la mise en place d’une chaine YouTube Developimmo.
Depuis 2015, nous sommes sur l’agglomération de Caen, le partenaire exclusif de JLL, leader mondial de l’immobilier d’entreprise. Jones Lang LaSalle - JLL (à retrouver en détail dans la rubrique Vous et Nous) compte parmi ses partenaires les agences indépendantes leaders sur leur secteur en région. Ainsi, la communication sur les réseaux sociaux avec le #JLLPartenaire permet de démontrer la dynamique de notre secteur. Nous inscrivons dans des échanges réguliers avec nos confères partenaires pour des mise en relation de Nantes à Nice en passant par Lille et Bordeaux.

Quels sont vos atouts ?

Nous avons des partenariats orientés avec les clubs sportifs (voir la rubrique « nous soutenons »). Nous retrouvons et invitons nos clients, les partenaires chefs d’entreprises et décideurs locaux lors de ces rendez-vous incontournables : les matchs ! C’est en effet sur le terrain que la partie se gagne et nous avons à cœur de participer. C’est toujours inspirant et source d’échanges constructifs, enthousiastes.
Nous participons activement à l’action des réseaux d’affaires, lieux d’échanges là aussi intenses, pour détecter les projets, les tendances et ainsi conseiller au mieux de l’actualité locale.

Comment définiriez-vous vos objectifs ? 

Notre vocation est de vous accompagner dans le développement de votre entreprise en vous proposant des locaux adaptés à vos besoins.
Notre objectif : que vous atteignez le(s) vôtre(s) !!
Nous mettons donc en œuvre les moyens cités plus haut pour trouver un local commercial, vendre des bureaux, louer un local d’activité.

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Guillaume THOUROUDE - photographie
06 66 96 3000

Guillaume THOUROUDE

Co-gérant
Diplômé de l'Ecole supérieure des professions immobilière, Guillaume THOUROUDE exerce depuis l'an 2000 dans le domaine de l'immobilier d'entreprise.Toujours au sein de groupes nationaux, avant de créer en 2010 Developimmo à Caen pour commercialiser spécifiquement les locaux d'activité et les bureaux sur l'agglomération Caennaise.
Guillaume MICHIELS - photographie
06 46 841 842

Guillaume MICHIELS

Co-gérant
Guillaume MICHIELS, est Caennais depuis toujours. Diplômé de l'IUP Banque Finances Assurances de CAEN et après une expérience bancaire, il exerce en immobilier d'entreprise depuis 2009, et se spécialise rapidement en immobilier commercial et tertiaire.
Maxence JOSEPH - photographie
07 85 695 132

Maxence JOSEPH

Diplômé d'un BTS professions immobilières, Maxence a effectué ses stages dans des agences de renom durant sa formation. Après une expérience de fin d'étude concluante au sein de notre cabinet, il poursuit sur le marché des locaux d'activité.Triathlète aguerri, Il sait accompagner les porteurs de projet avec attention.
Elise Mouchel - photographie

Elise Mouchel

Diplômée d’un BTS Communication des Entreprises, d’une Ecole Supérieure de Vente à Saint-Germain- en- Laye et après plus de 10 ans d’expérience en tant qu’Assistante Commerciale et consultante, Elise nous rejoint en Juin 2020. Elle a pour mission le développement des fonctions Marketing et relations Commerciales clients au sein de notre agence.
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